Logements squattés : les résidents temporaires, solution « gagnant-gagnant » ou nouveau « sous-statut locatif » ?

Derrière la porte d’un ancien Ehpad à Ezanville, dans le Val-d’Oise, se cache un logement occupé par 35 personnes depuis septembre, principalement des étudiants. Des résidents temporaires et non pas des locataires : ce n’est pas le même statut. Ici, ils ne paient pas de loyer mais une redevance de 200 euros par mois, avec eau, électricité et chauffage inclus. « Je ne trouverais pas moins cher, ça me permet de faire des économies et de mieux manger », explique Cézar, 22 ans, un étudiant en informatique qui occupe une chambre de 16 m².

« J’ai vécu dans un neuf mètres carrés et je peux vous assurer que c’était pour approximativement le même prix ». 

Cézar, résident temporaire dans le Val d’Oise

à franceinfo

Avant que l’Assemblée nationale n’examine, lundi 28 novembre, une proposition de loi visant à alourdir les sanctions contre les squatteurs – le texte prévoit trois ans de prison et 45 000 euros d’amende, contre un an de prison et 15 000 euros d’amende actuellement – certains propriétaires voit dans la résidence temporaire la solution contre l’occupation illégale de leur logement. Cézar a ainsi signé un contrat lui permettant de rester au moins deux mois dans l’ancien Ehpad, au maximum 18 mois. Un garant – même aux revenus modestes – suffit, il n’y a pas de caution exigée. L’étudiant a toutefois dû présenter un casier judiciaire vierge.

« C’est du gagnant-gagnant », assure Antoine Allaire, directeur de la société VPS Résidents Temporaires, agréée par l’Etat et qui a en charge la « protection par occupation » de cet Ehpad francilien. « On a un propriétaire qui parvient à se sécuriser gratuitement puisqu’il a une présence humaine dans le site. Il n’y a aucun risque de squat de possible. »

« À tout moment, il peut récupérer son bien. Il y a juste un mois de préavis puisque les occupants sont des résidents temporaires et les résidents temporaires ne sont pas des locataires. Donc il n’y a pas de sujet de trêve hivernale. »

Antoine Allaire, directeur de VPS Résidents Temporaires

à franceinfo

Ces trois dernières années, VPS a sélectionné plus de 5 800 résidents temporaires logés dans près de 800 propriétés. Mais ce dispositif inquiète certaines associations comme Droit au logement (DAL) dont Jean-Baptiste Eyraud est le porte-parole : « C’est du sous statut locatif, comme on en voit malheureusement de plus en plus. On sait que du jour au lendemain on peut être foutu à la porte. »